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泉城二手房挂牌均价11174元/平方米

2016-04-07 09:15:31 www.365388.com:王永 浏览量(635) 365bet体育在线:济南日报

  据搜房网房天下济南二手房数据中心统计数据显示,3月份,济南二手房(住宅)挂牌均价11174元/平方米,环比2月每平方米上涨173元,涨幅为1.57%;济南二手房网签量创2017年以来的新高,共网签7529套,网签面积为61.06万平方米。二手房网签量环比增加5429套,涨幅为258.52%。其中济南二手房住宅网签6558套,网签面积为53.46万平方米。二手房住宅网签量环比增加4737套,涨幅为260.13%。


  营改增确定利好
  财政部昨日发布《有关全面推开营业税改征增值税试点的通知》,该通知中暗示,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

  业内人士指出,营业税在房产交易环节中占的比重较大,此刻营业税的税率为5.6%。营改增后,增值税缴纳条件未产生变化,但是税率调整为5%,可以说减轻了购房者在交易环节的费用负担。


  专家:切不可盲目跟风
  “营改增”的调整引起了许多购房者的恐慌,一方面担心需要多缴纳增值税,另一方面又担心增值税下来了但是房价上去了,所以3月份济南的房产交易火爆。山东财经大学房地产研究所副所长张振勇认为,“此刻济南楼市的火热首要得益于政府出台的多项利好政策。‘营改增’会降低购房过程中的税费支出,在刺激购房者加快入市的同时,还会加快二手房的流转。另外,济南楼市发展一直比较健康,房价出现暴涨的或许性并不存在。作为支撑济南市场的刚需,当买则买,但是切不可盲目跟风。”

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