2018年12月22日 星期六 17:43:54

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济南今年将打造20多个商业新综合体

2016-02-03 09:41:12 www.365388.com:刘彪 浏览量(948) 365bet体育在线:济南时报

  每到逢年过节,济南人就越能体会到城市的拥堵,为什么?有人说,因为济南成熟商业都聚集在中心区,人们只能到主城区购物,所以拥堵。的确,近年城市快速扩张,城区面积骤增,然而商业配套仍是短板。今年,济南提议扩大新消费、新需求,培育特色商业街区,同时抛出150个开建、续建重点项目,涉及商业领域的就有20余个。记者注意到,其中很多项目的布局选址,就在清除城市商业盲区。

  西新世界中心:纬十二路与经七路交叉口西北角,预计2018年底开业。保利中心:纬十二路与经一路交叉口东北角,预计2018年开业。麦德龙:党杨路和经十路交叉口西南角,预计2018年底开业。印象济南·泉世界:青岛路南侧、腊山河东路西侧,筹划2018年开业。海那城:西二环美里路,预计2018年开业绿地中央广场:齐鲁大道和烟台路交汇处路北,预计2018年开业。


  经十纬十二路口四角将全是综合体
  过去济南人有个习惯,住东不住西,然而现在,这种情况正在改变。“你看纬十二路沿线,近几年建起了多少高档社区。”济南市温州商会会长陆建林说,商业配套也日渐健全,和谐广场2017年开门纳客,连城国际如今也开业了。
  不过,纬十二路商业崛起或许只是开始。在纬十二路与经七路交叉口西北角,新世界中心已经封顶,这是香港新世界在济南推出的全新力作,不仅配备国际品牌酒店,还有望引进新世界百货,此刻该项目内外装修已根本完成,预计今年底将开业。
  在纬十二路与经一路交叉口东北角,保利中心正在建造,商业广场局部有望于明年开业。在阳光新路与经十路交叉口东南角,投资50亿的立天唐人项目将在五里牌坊落户;在这个交叉口的西南角,也将建造商住综合体及一座五星级酒店。经过这样的建造,整个经十路和纬十二路—阳光新路交叉口的四个局部都将是商业项目。
  在陆建林看来,随着纬十二路改造结束通车,西市场商圈会与纬十二路连成一片,影响力不容小觑。纬十二路未来将成为济南第二条金街,第二条“泉城路”。
  纬十二路只是济南西部商业重登历史舞台的一个缩影,济南“西进”10多年,原来的一个个乡村变成了一个个高楼耸立的社区,商业也逐步健全,宜家、麦德龙、印象济南·泉世界、海那城、绿地中央广场、槐荫万达广场、西城会展中心、齐鲁之门、恒大国际金融中心等项目落地,未来西部将不仅仅是济南的西部,还是省会城市群经济圈的西部。北免费过黄河带来机遇度假区走起武汉三镇地处长江、汉江交汇处,虽然隔江相望,但这似乎并不妨碍武汉成为一个城市,人流、物流、资金流交往紧密成为一个整体。济南却是个例外,北部黄河虽然已经架起多座桥梁,但都收费,让商业“北跨”20年迈不过一条黄河。
  不过,今年,鲁A车会迎来过黄河免费,未来会更多,这无疑为商业北跨提供了前提。涉及北部的商业项目也都很宏大,比如新奇世界国际度假区,占地6000亩,建筑面积317.2万平方米,首要建造大型学问旅游综合体、学问创意产业园等。
  在黄河以南,堤口路大润发向东100米处的名泉广场,正在实行内部装修,预计今年下半年开业;天桥区政府南临的世茂天城,此刻项目主体已经完工,有望今年底与火车站北广场同步开业运营。
  名泉广场:堤口路大润发向东100米,筹划2018年下半年开业。
  世茂天城:天桥区政府南临,有望2018年底与火车站北广场同步运营。
  南欧亚大观商都:阳光新路与卧龙路交叉口西北角,预计于2018年底开业。
  阳光100五期美乐汇:阳光新路与卧龙路交叉口向西100米,预计2018年开业大型综合体继续布局社区,不用“进城”堵了济南南部绿植较多,空气较好,集中了多个大型楼盘。然而商业发展处于弱势地位。近年,随着阳光100商业综合体、中海环宇城、贵和领秀城店的开业,南部商业也渐成规模。但有业内人士暗示,这些综合体虽然体量都比较大,但说到底都是社区商业,同质化比较严重。
  “其实不用惧怕同质化。”济南市商业联合会会长李茂年说,现在综合体定位很准确,就是周边5公里居民,首要办事它所在的大型社区,这就足够了。记者也注意到,今年南部开建续建的大型商业项目,首要为大型社区配套。
  比如华润兴隆泛旅游综合体,占地4700亩,建筑面积400万平方米,首要建造四座国际型酒店、三个游乐园、两个生态园、一个大型会议中心,同时配套建造购物中心及商业街区。又比如融汇学问创意城则集生产、居住、交通、游憩等为一体。

  至于人们比较关切的南北康片区,则将打造“六城三中心”。另外,在阳光新路与卧龙路交叉口向西100米,阳光100五期美乐汇项目正在施工,预计明年开业;在阳光新路与卧龙路交叉口西北角,欧亚大观商都已经封顶,预计今年底开业。东高新万达广场:工业南路与颖秀路交汇处,筹划2018年开业华润万象城:经十路省美术馆东侧,筹划2018年开业人民传媒大厦商业广场:洪山路1号,经十路省博物馆对面,预计2018年底开业三庆·齐盛广场:颖秀路与新泺大街交叉口西南角,预计2018年底开业万虹广场:工业北路与开源路交叉口东南角,预计2018年开业。

  CBD将开万象城逛吃不用进二环了
  “为什么泉城路总是堵车,除了车多、路窄外,商业配套不均衡才是更重要的原因。”济南商界人士刘永波说,如果新区有了完备的商业,人们在家门口就能买到需要的商品,就没必要到核心区了。
  比如济南东部,经过20余年发展,已是人口居住密集区,但商业配套一直滞后。最近几年,高新区银座广场、家家悦会展店、雨滴广场、丁豪广场、美莲广场先后开业,这种商业短缺现象得到缓解。“但仍存在空白。”刘永波说,东部商圈首要是洪楼和会展商圈,中间很长一段距离都没有商业配套,给人们生活带来不便。
  今年续建的项目中就包括位于经十路省美术馆附近的万象城,建筑面积50万平方米,首要建造集星级酒店、商业、商务、酒店式公寓的大型城市综合体,这显然能处置周边居民购物问题。另外,历下甸柳街道还将建造和瑞中心项目,占地35.1亩,建筑面积10万平方米,首要建造商业办公综合体。
  在全福街道办事处建造的荣盛时代国际广场,建筑面积37.2万平方米,将成为集商场、写字楼、公寓于一体的城市综合体。在王舍人街道办事处建造万虹广场,规模更大,占地111亩,同样是集商场、酒店、公寓于一体的城市综合体,未来住在这里的人们,多数情况下就不用来市区购物了。

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