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428米!济南天际线再攀新高 CBD“三高”设计图公布

2017-12-11 09:21:56 www.365388.com:卢婷 浏览量(568) 365bet体育在线:济南时报

  9日,市规划局公布济南中央商务区(CBD)五座地标建筑中“山”、“河”、“泉”三座塔楼的建筑设计方案,其中象征“山”的主塔楼高达428米,成为济南城市天际线的最高点。据了解,CBD五座塔楼高度在230 米至 428米不等,面朝西侧五顶茂陵山,将体现济南山、泉、湖、河、城五大城市特色,也被称为济南的“五指山”。


  “三高揭面”“山”“河”“泉”塔楼最高428米

  作为CBD核心位置标志性建筑群,按照设计方案,象征“山”的塔楼为428米超高层,由绿地集团开发,是“五指山”中最高的一座,总建筑面积40.8万平方米。坐落于绸带公园东侧、新泺大街南侧。主塔楼428米,位于场地西北,首要功能为总部办公、公寓式办公和丽兹卡尔顿高端酒店,地上87层;副塔楼116米,位于场地东南,首要用于银行办公,地上22层。

  象征“河”的360米超高层是“五指山”中第二高。由平安集团开发,位于绸带公园东侧、礼耕路南侧,包括360米、200米超高层各一栋,总建筑面积39.1万平方米。360米超高层塔楼首要用于总部办公和高端酒店,地上74层;200米超高层塔楼用于总部办公,地上43层。
  此外,此次公布的三栋塔楼中还包含了高度最低的“泉”,说是最低,高度也达到了230米,总建筑面积20.3万平方米。坐落于绸带公园西侧、东西景观轴北侧,包括一栋230米超高层,位于场地南,首要用于总部办公,地上47层;以及一栋百米塔楼,位于场地北,首要功能为商务办公,地上22层。

  从已公布的塔楼高度及分布可以看出,三座总体高度分布东高西低。原来,考虑到五顶茂陵山和CBD视线最大化,“五指山”的规划设计有认识地控制了CBD西面建筑群的高度,让更多的塔楼群分布在东面,整体建筑群呈现中间最高、东高西低的布局,呈月牙状环抱CBD中央公园,展现优美天际线。


  “名花有主”“五指”仅剩“最后一指”选婆家

  截至此刻,CBD四个超高层已名花有主,除上述已公布建筑设计的三座塔楼分别由绿地、平安、华润投资开发外,象征济南“湖”特色的260米超高层也被复星摘得。上个月,记者在CBD规划区域内探访,不少建筑已经拔地而起。绿地428米超高层正在实行桩基试验,华润项目已有动工迹象。复星拿地最晚,还没有动工消息。不少市民期盼着最后一座超高层的新动向,记者了解到,“最后一指”的归属也即将尘埃落定。

  近日,CBD挂牌的330米超高层八宗地块出让,总面积达137540平方米,也是“五指山”中的“最后一指”。至此,CBD“五指”已经聚齐,高度从高到低分别为428米、360米、330米、260米和230米。据了解,330米超高层年内有望完成招拍挂,参照此刻已公布的四座超高层分别由世界500强企业摘得,拍下“最后一指”的企业参与门槛也或将是世界500强。


  “规划高度” 有优势规划全球最先进的
  相比于楼层高度,其实济南CBD的“规划高度”更引人注目。在很多城市,CBD是城市的中心和象征。之前,济南人一直自嘲“有点土”,虽不能比肩纽约的曼哈顿,但相比于上海陆家嘴等,作为全省的政治、经济、学问中心和区域性金融中心,济南一直以来都没有自己的CBD。不过,正如CBD规划设计办理平台承担人邵莉所说,与国际和国内一些城市比,济南CBD虽起步较晚,但也同样有了优势,可汲取经验弥补不足,规划全球最先进的CBD。
  据了解,济南CBD需要展开20多项规划设计,先后引入海内外十几家顶尖的专业团队加入到CBD规划设计团体中来。更以伦敦金融城、东京六本木、天津于家堡、广州天河等国内外十余个各具特色+的CBD为范本,力争将CBD建造成为济南规划理念最先进、落地实施最高效的项目。

  拥有着世界前端的划时代规制,健全的地下地上交通网络体系,国际化的基础设施与环境设计,凝聚着高新技术开发区、汉峪金融商务区、奥体中心等实力企业、金融机构、企业财团。济南作为山东半岛城市群的重要城市,经过CBD聚焦产业特色和竞争力,也将增进城市改革转型升级。


  ●你知道吗
  “摩天大楼”济南真不少
  说起济南“第一高”,很多人最先想到的还是共青团路一侧303米的济南绿地中心。实际上,在近年来的快速发展中,济南也在持续向高度要“空间”,让城市愈长愈高。
  上世纪40年代,济南第一高楼要数官扎营后街4层高的成记面粉厂;到了上世纪50年代,“第一高”被泉城路5层高的百货大楼取代;再后来,共青团路9层高的电报大厦、经七路上21层近百米高的东方大厦、185米的索菲特银座酒店和188米的济南明珠国际商务港相继荣膺“第一高”,直到303米的绿地中心建成,将济南高度提高到“3”时代。
  此刻,济南中心城区有济南绿地中心矗立;在东城,汉峪金谷339米高的地标建筑也已开工;在北边,北湖片区也规划建造一座400米左右的高楼。不过,由绿地集团开发的CBD428米主楼建成后将改写济南“第一高”乃至整个山东的新纪录。
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