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个人2年以上普通住房销售免征增值税

2016-03-25 10:56:39 www.365388.com: 浏览量(1054) 365bet体育在线:中国资讯网

  财政部今日公布《有关全面推开营业税改征增值税试点的通知》指出,经国务院批准,自2018年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活办事业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

  财政部同时印发了《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事件的限定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的限定》和《跨境应税作为适用增值税零税率和免税政策的限定》。

  其中,《营业税改征增值税试点过渡政策的限定》明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

  个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

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